Heb jij ervaring met de verkoop en verhuur van woningen? Wil jij je graag professioneel ontwikkelen bij één van de grootste Europese woninginvesteerders? Heb je een commerciële hands-on mentaliteit en krijg jij energie van een team optimaal te laten presteren in een ambitieuze werkomgeving? Word je enthousiast van de gedachte dat je verantwoordelijk bent voor het optimaliseren van processen en het realiseren van maximale verkoop- en verhuurresultaten samen met jouw team? Dan ben jij wellicht onze nieuwe Manager Privatisation & Letting!
Het betreft een functie van 32 - 40 uur per week.
Over Heimstaden
Heimstaden is een van oorsprong Scandinavische woningverhuurder. De organisatie is momenteel actief in negen Europese landen met circa 160.000 huurwoningen. Sinds 2018 verhuren en beheren we in Nederland circa 12.000 “friendly homes” en inmiddels behoort ook het uitponden van woningen tot onze kernactiviteiten. Bij Heimstaden werk je in een internationale organisatie met een informele werksfeer, waarin we streven naar een goede werk-/privé-balans, flexibiliteit en betrouwbaarheid en waar we aandacht besteden aan de ontwikkeling van onze mensen. Onze kernwaarden DARE, SHARE en CARE staan centraal in alles wat we doen.
De functie
Heimstaden verkoopt een deel van haar woningen (bij opzegging door de huurder), een ander deel van de woningen wordt verhuurd. Het Privatisation & Letting team is verantwoordelijk voor de uitvoering van deze werkzaamheden.
In deze veelzijdige functie ben je in beginsel verantwoordelijk voor het coachen en aansturen van het team. Je monitort prestaties, je stuurt bij waar nodig en je coördineert de werkzaamheden binnen het team. Het optimaliseren (en daarover periodiek rapporteren) van de verkoop- en verhuurresultaten is de belangrijkste KPI en hieraan lever jij met je team een cruciale bijdrage, mede door intensieve samenwerking met de Asset Managers en externe makelaars. Je stuurt op zo kort mogelijke leegstand in combinatie met de hoogst haalbare verkoop-/verhuurprijs. Je bent in de rol van meewerkend voorman/-vrouw ook in staat om naast leidinggevende taken ook zelf een bijdrage te leveren aan de coördinatie en uitvoering van uitpondingen en verhuringen.
Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de ontwikkeling, implementatie en borging van effectief verkoop- en verhuurbeleid en -procedures (woonruimte, parkeerplaatsen en commercieel). Je signaleert externe ontwikkelingen in de markt en anticipeert op wijzigingen in verkoop- en verhuur gerelateerde wet- en regelgeving. Tevens zorg je voor het toezien op naleving van (AVG-)wetgeving en, in samenwerking met Head of Legal, contracten en algemene voorwaarden juridisch actueel houden. Jij borgt de juiste kennis, expertise en vaardigheden binnen het team om de beste verkoop- en verhuurresultaten te behalen.
Tot slot, Heimstaden werkt samen met een netwerk aan externe makelaars en notarissen, zij zijn onderdeel van de keten om tot resultaat te komen. Je selecteert, contracteert en onderhoudt de relatie met hen en draagt zorg dat het overeengekomen werkproces en beleid strikt gevolgd wordt.
Wij zoeken
Ben jij onze nieuwe collega en teammanager? Dan kun je het volgende over jezelf zeggen:
Je hebt een vastgoed-gerelateerde opleiding op minimaal hbo-niveau;
Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met exploitatie en verkoop van residentieel vastgoed en/of makelaardij;
Je hebt minimaal 2 jaar leidinggevende ervaring;
Je kan schakelen tussen tactisch en operationeel niveau en je hebt een duidelijke visie op het verkoopproces van een woningportefeuille;
Je bent analytisch en je werkt gestructureerd. Tevens ben je financieel sterk onderlegd en beschik je over de benodigde juridische kennis;
Je hebt een uitstekende beheersing van de Nederlandse en Engelse taal in woord en geschrift;
Je bent zelfstandig en initiatiefrijk. Je bent commercieel en met jouw competitieve mindset ga je voor resultaat. Je bent een aanpakker en je denkt niet in problemen, maar zoekt naar oplossingen en verbeteringen.
Wij bieden
We vragen veel van onze nieuwe Manager Privatisation & Letting, maar daar staat natuurlijk ook wat tegenover. Wij bieden je het volgende:
Afhankelijk van ervaring, een fulltime salaris tussen € 5.750 - € 6.750 bruto per maand (exclusief 8% vakantiegeld);
Een jaarcontract;
Jaarlijks 28 vakantiedagen, daar bovenop 3 roostervrije dagen én de mogelijkheid om 5 vakantiedagen bij te kopen;
Een leaseauto;
Een laptop en telefoon;
Diverse overige secundaire voorwaarden zoals een maandelijkse internetvergoeding en een netto vergoeding voor de inrichting van een thuiswerkplek.
En verder bieden we een goede pensioenregeling en, uitstekende werknemersverzekeringen zonder werknemersbijdrage. Bij Heimstaden beschik je over een comfortabele werkomgeving, uitstekende koffie, gezonde én ongezonde snacks. Ons kantoor in Amsterdam beschikt over een heerlijk dakterras waar collega's een potje tafelvoetbal spelen, samen lunchen en regelmatig borrelen. Na je werkdag kun je gratis sporten in de gym onder onze kantoren in Amsterdam en Eindhoven.
Ons kantoor in Amsterdam Zuidoost is jouw standplaats, maar je kunt ook werken vanuit onze kantoren in Rotterdam en Eindhoven.
Pak je moment!
Ben je geïnteresseerd in de rol van Manager Privatisation & Letting? Dan zien we jouw sollicitatie graag tegemoet.
Heb je nog vragen over de functie voordat je solliciteert? Aarzel dan niet te bellen met Kenny Zartarian, Head of Asset Management, via +31 6 10406929. Heb je vragen over het recruitmentproces, stuur dan je vraag via recruitment@heimstaden.nl.